♡하남시주택경매/경기하남시경매>경기 하남시 덕풍동 515-41 경매 정보/ 2019타경10929

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[ 하남시주택경매 ]

해지
"계속적 채권관계를 장래에 향하여 소멸시키는 것을 해지라고 한다. 이것은 장래에 한하여 법률관계를 소멸시키는 점에서 해제의 소급적 효력과는 구별해야 한다. 예를 들어 일시적인 계약으로 어떤 매매계약이 해제되면 계약은 처음부터 무효로 하고 원상 회복의 의무를 지게 된다. 해제는 계약을 소급적으로 무효로 하는 법률행위 (단독행위)이다. 이에 반하여 계속적 계약인 임대차에 있어서는 이미 경과한 사실관계를 전복한다는 것(원상회복)은 타당하지 않으므로 이미 경과한 사실관계는 그대로 두고 장래를 향하여 계약(법률관계)을 실효케 하는 것이다. 해지를 할 수 있는 권리, 즉 해지권의 발생원인에는 계약(약정해지권)과 법률의 규정(법정해지권)의 두 가지가 있는데, 법정해지권의 발생원인을 민법은 각종의 계약에 관하여 개별적으로 규정하였을 뿐이고, 해제의 경우와 같이 일반의 계약에 공통한 발생사유를 규정한 것이 없다."

사건번호 : 2019 타경 10929 (수원지방법원 성남지원)

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2019 타경 10929 (부동산임의경매)

2020.07.06(월) 10:00

수원지방법원 성남지원 1계

소재지	경기도 하남시 덕풍동 515-41
물건종별	주택	채 권 자	하OOOO	감 정 가	497,037,390원
토지총면적	97.00㎡(29.34평)	채 무 자	최OOO	최 저 가	(100%) 497,037,390원
건물총면적	110.66㎡(33.47평)	소 유 자	최OOO	보 증 금	(10%) 49,703,739원
입찰방법	기간입찰	매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	28,630,071원
사건접수	2019-11-14	배당종기일	2020-01-28	개시결정	2019-11-15

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	덕풍동 515-41	대	97 ㎡ (29.34평)
건물	대성로 269	1층 주택	48.63 ㎡ (14.71평)
	대성로 269	지층 주택	48.63 ㎡ (14.71평)
	대성로 269	단층 변소	1.0 ㎡ (0.30평)
제시외건물	대성로 269	창고 및 다용도실	7.1 ㎡ (2.15평)
제시외건물	대성로 269	창고	5.3 ㎡ (1.60평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "하남덕풍현대아파트" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택 및 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 등고 평탄한 삼각형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중이며, 일부는 현황 도로, 일부는 타인이 점유 사용중에 있음.
[도로상태] 남동측으로 중로(대성로) 및 진입도로(폭 약3-4미터)와 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(역말1지구), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[(가)예원유치원]), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[동부중학교]), 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
[제시외 물건] 건물감정요항표(부합물 및 종물) 참조.
[공부와의 차이] 본건 토지 중 일부" 타인점유" 및 현황 "도로"로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 등 미상임.
[건물구조] 본건 건물은 연와조, 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단？ 주택으로서 (1층 : 벽돌조, 지층 : 시멘트벽돌조)
외벽 : 적벽돌치장쌓기, 시멘 몰탈 마감 및 일부 돌붙임.
내부 : 벽지도배 및 타일 등 마감창호 : 알미늄샷시 창호 등 이중창임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
1층 : 주택지층 : 주택 등.
[설비내역] 급.배수설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] ㄱ) 브럭조 판넬지붕 창고 및 다용도실 약 7.1㎡ㄴ) 벽체이용 판넬조 판넬지붕 창고 약 5.3㎡ [공부와의 차이] 본건 지층(2-2)은 공부상 창고로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중이며, 제시건물 (2-3) 창고(1㎡)는 소재불명으로 평가외하였음.
[참고사항] 임대관계 등 미상임.

사건번호 2019타경10929 / 경매진행 법원 수원지방법원 성남지원
감정가격 497,037,390원 / 최저입찰가 497,037,390원

임차인 현황

매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일	대항력	확정일/배당일	보증금/월세	용도/점유	비고
박OO	2011.10.04	Ｘ	확정 미상 배당	미상 [월]미상	미상	미상

※ 이번 2019 타경 10929 사건의 배당요구종기일은 2020-01-28일이고 임차인이 있을 경우 전입일자와 말소기준권리을 비교하고 보증금과 차임을 입찰시 재확인하여 경매에 참여하시기 바랍니다.

수원지방법원 성남지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2019타경10929의 주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 하남시 덕풍동 515-41 입니다. 감정가는 497,037,390원이며,
신건이어서 첫 입찰이 시작되는 것으로 최저입찰가는 감정가와 같은 497,037,390원입니다.
입찰일은 2020.07.06(월) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 49,703,739원입니다.

사건번호 : 2019 타경 10929 (수원지방법원 성남지원)

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